OFFRES DESTINÉES AUX PROFESSIONNELS
NOS INTERVENTIONS
Réalisation d’avis de valeur approfondi
Un avis détaillé permettant de donner un prix de vente au plus proche du marché (après analyse précise du produit, son positionnement local et l’étude du marché passé et actuel).
Accompagnement des acquéreurs
Suivi du dossier jusqu’à la régularisation de l’acte de vente.
Mise en commercialisation réfléchie
et adaptée au produit
Reportage photo et le cas échéant projections d’aménagement en 2D et 3D effectuées par des professionnels, chiffrage d’un budget travaux par une entreprise générale, publications sur les réseaux spécialisés (adaptées selon les produits mis en vente), réalisation de teasers de présentation.
Suivi des visites et reporting
Hebdomadaire et détaillé.
PARIS 20e
107 rue Haxo
(Métro Télégraphe, St Fargeau)
« Villa Haxo »
livré en septembre 2011
2 bâtiments
1 immeuble (bât. B) comprenant 81 lots,
entourés de jardins communs
exposition est et ouest
Sous-sol de parkings
3 étages
Local à vélo et ascenseur
DISPONIBLE A LA VENTE
Du studio au 3 Pièces avec parking
et espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon) le plus souvent
Vente par lots après mise en copropriété
ACCOMPAGNEMENT JURIDIQUE SÉCURISÉ
IT FLAT s'assure du respect des obligations légales qui s'imposent au vendeur institutionnel tout au long du processus de vente et qui consiste notamment à :
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Informer les locataires
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Respecter le processus de mise en vente
A cet effet, IT FLAT est un des rares acteurs immobiliers à s’entourer d’un cabinet d’avocats spécialisés maîtrisant, sécurisant et s’engageant dans le processus complexe que requiert la vente par lots dans le respect de la réglementation en vigueur :
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Les Accords collectifs des 9 juin 1998 et 16 mars 2005 et son décret d’application du 10 novembre 2006
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La loi Aurillac du 16 juin 2006
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La loi ALUR modifiée par la loi « Macron »
COMMERCIALISATION ADAPTÉE ET DÉDIÉE
IT FLAT dans le respect des obligations légales, s'engage notamment à :
Informer
Informer la Mairie, les associations de locataires, et les locataires de la mise en vente, par un courrier d’invitation et un affichage dans les parties communes, organiser la réunion d’information collective des locataires, constituer le livret locataire.
Etablir un diagnostic
Faire établir un diagnostic de l’état de l’immeuble.
Respecter le processus de mise en vente
Donner une priorité à l’acquisition au locataire, protéger le locataire.
Commercialiser
Mettre en place un commercial dédié à l’immeuble, le cas échéant, installé dans un bureau de vente sur place, établir un teaser dédié à l’opération, faire une publicité et une communication adaptée diffusée sur plusieurs supports (panneaux, internet, réseaux sociaux…), créer un site internet ou un Instagram dédié.
Immobilier résidentiel de prestige
IT FLAT intervient dans le cadre de la vente d’appartements parisiens de prestiges entièrement rénovés, décorés et meublés par des architectes de renom.
Idéalement situés dans des quartiers recherchés de la capitale (Saint-Germain-des-Prés, Ile Saint Louis, Triangle d’Or, Invalides, Trocadéro…), les appartements d’exception, à la décoration raffinée, sont destinés à une clientèle aisée locale ou étrangère.
Les conseils d’un art advisor et un service de conciergerie s’ajoutent aux prestations luxueuses des appartements ainsi que des emplacements de parkings et des chambres de service.
L’ensemble de la documentation juridique et technique des biens sont mis à disposition des acquéreurs pour leur due diligence chez les conseils juridique du vendeur.
